住宅滲漏危害不容小覷
眾所周知，防水工程是建筑安全的保障之一。從建筑結構來說，現在的建筑采用鋼筋混凝土，一旦受水，會對樓板的受力結構產生影響，鋼筋生銹，混凝土變劣，會折損建筑的使用壽命，甚至成為危房。而房屋滲漏往往沒辦法根治，一旦滲漏，返修工程會非常大，例如衛浴間的防水返修，首先要把墻磚、地磚打掉，重新做防水，重新做墻地磚，重新安裝馬桶、淋浴房，這相當于全過程的重新裝修。
住戶房屋為何“漏洞百出”？
住宅防水在裝修中作為一項“看不見”工程，很多住戶忽略其必要性，導致家裝中沒有真正做好防水。調查顯示，防水工程的社會認知度非常低，有相當多的住戶在入住前并未檢查房屋滲漏情況，當家中出現滲漏癥狀之后，超４成的住戶未對滲漏進行維修。
業內人士分析，裝修過程中防水工程出現問題往往是因為有些住戶選擇不正規的裝修公司或裝修團隊，使用不合格的防水產品，甚至有施工單位與裝修商相互串通，將防水材料以次充好。施工上多憑經驗，求快求省，沒有熟練的工藝水平，有的甚至私自亂招沒有施工經驗的農民工，現學現干。施工過程中的細部節點缺失也是滲漏嚴重的原因之一，不合格的施工會直接導致防水質量下降，往往只達到暫時的防水效果。
住宅如何做到“滴水不漏”？
住宅滲漏問題層出不窮，來時速度快、破壞力強，往往讓住戶措手不及。那么，住戶應采取哪些措施才能擺脫滲漏的陰影呢？業內人士表示，在防水工程中，材料是基礎，施工是關鍵，后期管理是保證。
首先，在防水工程的檢驗上，應注意兩點，第一，要保證防水層的厚度，請專業人士檢測，以防施工人員偷工減料。第二，做好閉水試驗，收房時和裝修后都通過閉水試驗。閉水試驗是防水檢查的重要工作，通過閉水試驗，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補，是否有必要重做防水層，對于新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。閉水試驗如果不合格，防水工程必須重新做，再重新驗收，合格之后才能進行其他施工。在國家規定的房保質期內，如果房屋由于本身存在的質量問題漏水，應找開發商承擔修護責任。
其次，家裝過程中務必做好防水，住戶需謹慎選擇家裝公司，盡量選擇正規的品牌裝飾公司進行裝修。專家表示，正規品牌家裝公司有專門的部門，負責挑選全國、乃至國外的優質材料作為他們施工輔料，在防水涂料上做好了把關工作。盡管品牌家裝公司價格相對較高，但其防水工程的設計專業，施工有正確的標準作業方法，在工序管理上也有嚴格的管控，工人持證上崗，有優秀的施工技能，能按照程序完成作業。此外，品牌家裝公司能夠承擔售后服務。
作為住戶，要擦亮眼睛，在心中建起一道防水檢測墻，親身做好監督和檢測工作。交房時做好閉水試驗，家裝過程中認準品牌家裝公司、重視防水、購買專業品牌的防水產品，日常生活中做好維護工作，一旦出現滲漏找出問題所在，及時解決。防水是一個復雜的多環節工程，只有做好每個環節，住戶才能擁有“滴水不漏”的房子，過上舒適、安心的家居生活。
